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推广农村钢结构住宅 或可消化钢铁过剩产能
编辑:admin 单位:第一财经网
当前我国产能过剩问题突出,中央经济工作会议也提出了2016年的五大任务,其中之一就是“去产能”。而在去产能这一任务中,“去钢铁产能”也是2016年及今后若干年的重点任务。为加快去化我国钢铁产能,笔者建议在我国农村和地震多发地区、小城镇推广钢结构的多层住宅,消化过剩钢铁产能。
 
我国目前的粗钢产能已接近12亿吨,2014年粗钢产量达8.22亿吨,表观消费量约7.23亿吨。由此可见钢铁产能过剩问题极其突出,需要通过多种方式去化、消化产能。我国农村居民的住宅建筑保有量约在2.5亿-3亿幢(套),以单幢独立为主,砖木结构和砖混结构居多,表现为“三差两低”:总体建筑质量较差、抗震性能较差、美观度较差;建筑材料循环利用率低、节能环保水平低。我国的国土面积中,地震易发地较多,小城镇规划水平不高,低质量建筑面较广,建筑改造任务较重,发展空间较大。
 
 
改革开放以来,随着我国农村居民生活水平提高,农村新建改建住宅的数量巨大,而且随着城镇化发展进程和村落的集中发展,在今后相当长时间内,农村居民改善住宅仍将保持一个巨大的数量。
 
为此笔者建议,对我国农村居民住宅建设用材作变革:大力推广钢结构住宅。这样一来,大家既可在现阶段加快消化一定数量的过剩钢铁产能,同时也会极大地改善农村住宅质量,实现住宅建设材料的循环利用。
 
地震多发地区和一些小城镇的人口密度较低,这部分地区可推广钢结构的单体住宅和低层住宅。根据国内现有别墅体系的钢结构住宅构件(包括主体结构、墙体结构、楼板结构和屋面结构)案例测算:每平方米建筑用钢材约为30公斤,以一幢300平方米的单体多层低层建筑计算,约用钢材9000公斤(即9吨)。如果每年全国新建和改造500万幢(套),约需用钢材4500万吨;如大家能新建和改造1000万幢(套),约需用钢材9000万吨,这将是一个巨大的钢铁消费市场。
 
如果这条路走通,那么未来国内可开发出至少持续10年-15年的巨大市场需求。在日本、澳大利亚、欧洲部分国家,用钢材建造居民别墅类和低层连排类建筑是多年来比较成熟的做法,不存在特别大的技术障碍。
 
根据我国现有钢结构住宅生产企业产品价格计算,单体经济型的造价与砖混结构差不多,一般每平方米建筑造价在1600元-1800元,包含水电接通(不含器具),相当于简装,可直接入住,但不包括基础。最低的轻钢别墅造价可达每平方米约1200元。如果需求量大并改进设计后,生产成本还可能降低。因此,从造价看,有推广可能性。
 
笔者认为,推广钢结构住宅的好处在于:抗震性能好,特别在地震多发区更安全;施工速度快,可工厂化生产;建筑利用率高,同样土地面积,可提高建筑得房率;建筑材料可循环利用,达到一定保有量后,可为以后的钢铁生产改善原料结构;保护土地资源,大量减少烧砖用土等。
 
在政策扶持方面,住宅属于民生必需品,农村、地震多发地区及小城镇推广钢结构住宅时需要相应政策扶持。首先,政府可抓一批示范区和样板点建设,鼓励研发单位设计一批外型新颖、简洁实用,适合各地区气候、生活习惯的住宅样板,并结合新能源(太阳能)的推广使用。在税收扶持方面,可对生产工厂、设计施工、销售等单位实行税收优惠或减免。此外,有关部门还可研究引导扶持农村使用钢结构住宅的政策,如宅基地置换等;可试验在城市边缘地带划出一定区域,向居民开放租地建房,为百姓开辟一条降低居住成本的途径。
 
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